为什么你的个人房屋贷款额度不如别人

发布时间：2021-01-08 00:15:02 阅读：次来源：钢制展柜厂家

和朋友闲聊无意中得知他申请的个人房屋贷款被拒了，银行说是他申请的额度过高，银行承担的风险过大。为什么你的个人房屋贷款额度不如别人？今天小编就免费告诉你。

影响个人房屋贷款额度因素一、房产估值

大家都知道，申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。

影响个人房屋贷款额度因素二、贷款机构规定

一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度也是有所不同的，通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的，尽管借贷人能提供价格昂贵的抵押物，个人房屋贷款额度也绝对不能说就能获得上千万，具体情况还需借贷人前往有关银行进行咨询。

影响个人房屋贷款额度因素三、借贷人个人资质

虽然说个人房屋贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的，但如果借贷人个人资质较差的话，有过信用逾期的现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低，从本来可获得7成的贷款额度，现在就是能获得6成或者5成了。

如果您的个人房屋贷款额度不如别人，请在上文找原因。小编建议大家在申请个人房屋贷款的时候一定要判断清楚自己大概可以贷多少钱，以免增加被拒风险。