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住宅70年大限有说法了我国顶层设计保护产权-【新闻】

发布时间:2021-04-05 22:30:37 阅读: 来源:钢制展柜厂家

研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。  意见在多处对于公众关心的土地与房屋财产问题,作了说明和安排,明确提出:研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。  焦点一  70年住宅土地使用权到期了怎么办?  研究续期法律安排  【文件精神】研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排,推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定预期。  【专家解读】北京大学法学院教授常鹏翱认为,意见尊重并回应了民意,传递了一个重要信号:既然研究的是续期的法律安排,并强调形成受保护的良好和稳定预期,那么就意味着,对于个人住宅土地使用权到期后政府会收回的担心是不必要的。专家认为,应当按照民主、科学、透明立法的原则,通过法律手段来细化相关规定。  焦点二  如何遏制征地与拆迁导致的矛盾?  不将公共利益扩大化  【文件精神】完善土地、房屋等财产征收征用法律制度,合理界定征收征用适用的公共利益范围,不将公共利益扩大化,细化规范征收征用法定权限和程序。遵循及时合理补偿原则,完善国家补偿制度,进一步明确补偿的范围、形式和标准,给予被征收征用者公平合理补偿。  【专家解读】专家认为,意见的一个重点,就是要科学界定公共利益的范畴,防止将公共利益随意扩大化。有关部门应根据精神确定好公共利益的边界。  焦点三  农民宅基地权益如何保障?  落实用益物权  【文件精神】深化农村土地制度改革,坚持土地公有制性质不改变、耕地红线不突破、粮食生产能力不减弱、农民利益不受损的底线,从实际出发,因地制宜,落实承包地、宅基地、集体经营性建设用地的用益物权,赋予农民更多财产权利,增加农民财产收益。  【专家解读】专家认为,意见回应了农村“三块地”的改革,提出落实宅基地的用益物权,赋予农民更多财产权利,增加农民财产收益,能够使宅基地等“死资产”变成“活资源”。 据新华社北京11月27日电

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