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那些小县城的房价要完了因城施策将逐步走向县城级调控-【资讯】

发布时间:2021-07-15 10:45:14 阅读: 来源:钢制展柜厂家

摘要: 对于去年全国性房价浪潮中,一些城市县城房价也迎来暴涨的情况,相信不少朋友并不陌生。那么,在当前各大城市房价趋于稳定的情况下,过度爆发的县城房价还有多少的潜力呢?

对于去年全国性的房价暴涨浪潮来说,三四线城市可以说首当其冲的,并且波及了很多城市那些多年不动的县城房价。网上更是不时就看到,某某网友自己家乡的小县城房价已经翻了几倍,突破多少多少了。不过,随着2018年楼市调控带来的各地房价的稳定。因城施策差异化调控也开始逐步迈向县城级调控了,那么你那家乡的县城房价还能坚持多久呢?

>>>>因城施策已经开始转向为因县施策

据了解,安徽省阜南县近日出台楼市限购限售调控措施,对拥有三套及以上住房的本县户籍居民家庭和拥有二套及以上住房的非本县户籍居民家庭暂停销售新建商品住房。同时,由县人民银行牵头协调各商业银行,依据有关金融信贷政策,制定相应措施,对购买第二套、第三套住房的家庭,加强购房信贷管控力度,扶持刚性购房需求,限制投资、投机性购房。

郑州市召开相关会议,强调2018年将坚决遏制投机炒房,并结合实际实施县市区分区域精准调控。山东、江西等地则于今年首次提出,房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

业内人士表示,2017年,以北京实施的“3·17”调控为起始,环京区域以及环雄安新区区域的涞水、任丘、霸州等多个县级市出台了限购限售措施。随后各地出台的楼市调控政策,多以地级市出台下辖县市的调控政策为主。

2017年12月,住建部负责人在全国住房城乡建设工作会议上表示,2018年将针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需,支持改善需求,遏制投机炒房。“按照监管部门的总体要求。2018年,或许会有更多县级调控政策出台。”一位房地产分析人士者表示。

>>>>部分县城去库存任务仍在进行中

全国住房城乡建设工作会议强调,2018年,库存仍然较多的部分三、四线城市和县城要继续做好去库存工作。

大同市近日出台对区县楼市调控的总体原则,要求认真落实差别化住房信贷政策,加大对居民合理住房消费的支持力度。大同市规定,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例下调至20%;为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%,并规定了相关税费优惠措施。

梳理发现,多地从土地出让和房企分类管理方面加强去库存力度。大同市要求,各县要结合“十三五”城镇住房发展规划,科学确定商品住房及其他房地产用地的供应总量和结构,合理控制用地供应规模、布局和节奏。

(淮安房产网整理发布)

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