如何区分首套房和家庭唯一住房
发布时间：2021-01-22 07:30:37
阅读：次
来源：钢制展柜厂家
袁媛
案例：李女士婚前贷款购买了一套住房，婚后卖掉了。现在他打算以她丈夫的名义购入新房，那么新购入的房子可以算作家庭首套房吗？
很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别，以此案例来说，新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念，商业银行是认房又认贷，也就是说只要之前贷款买过房，不管现在那套房子是否出售，去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念，是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合，即首套房是家庭唯一住房，而家庭唯一住房不一定是首套房。
李女士一家新购入的房子不能算作首套房，只能按照二套房的贷款政策来执行，但是因为所购房为家庭唯一住房，所以可以享受契税的优惠。