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如何区分首套房和家庭唯一住房

发布时间:2021-01-22 07:30:37 阅读: 来源:钢制展柜厂家

袁媛

案例:李女士婚前贷款购买了一套住房,婚后卖掉了。现在他打算以她丈夫的名义购入新房,那么新购入的房子可以算作家庭首套房吗?

很多人分不清首套房和家庭唯一住房的区别,以此案例来说,新购住房可以作为家庭唯一住房来认定。首套房是商业银行放贷时用到的概念,商业银行是认房又认贷,也就是说只要之前贷款买过房,不管现在那套房子是否出售,去银行贷款都算二套房。新政提出的是“家庭唯一住房”的概念,是“以目前所拥有的住房来判断”。两者有部分重合,即首套房是家庭唯一住房,而家庭唯一住房不一定是首套房。

李女士一家新购入的房子不能算作首套房,只能按照二套房的贷款政策来执行,但是因为所购房为家庭唯一住房,所以可以享受契税的优惠。

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