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徐州中茵城地下室被私自扩建有关部门已介入调查_[新闻new]

发布时间:2021-07-16 18:12:11 阅读: 来源:钢制展柜厂家

针对媒体报道江苏徐州城管局两位干部在小区内私自扩建地下室一事,徐州市政府新闻办公室于3月27日傍晚发出情况通报称,目前,市委、市政府和市城管局党委已分别暂停何卫东、谢丽国职务,责成配合调查。

针对3月27日,徐州市政府办公室通报,徐州市政府成立调查处置工作组,对徐州中茵城个别业主私自扩建地下室一事,展开调查并依法依规严肃处理。

根据媒体报道,徐州中茵城3户业主未经房管部门许可,进行室内装饰、擅自在南侧承重剪力墙上开门、毁坏草坪开挖采光井,其行为违反了《徐州市城市房屋安全管理条例》。经查,3名涉事业主中有两名为徐州市城市管理局人员,分别为下属单位市城市管理行政执法支队政委何卫东、市城市管理行政执法支队十大队大队长谢丽国,两人私自扩建地下室行为属实。

对私自扩建地下室所涉及国家公职人员相关行为,徐州市纪委监委已介入调查。目前,徐州市委、市政府和市城管局党委已分别暂停何卫东、谢丽国职务,责成配合调查。

此外,徐州将组织专业鉴定机构对所涉房屋安全状况进行鉴定,依据鉴定结果制定加固方案,组织整改恢复,在鉴定、恢复施工过程中邀请群众代表参与,加强监督。同时,采取有效措施防止类似事情发生。

一、关于地下室的产权,属于谁?

关于地下室的产权属于属于谁?《物权法》对地下室的权属没有规定。产权一般根据合同有有约定按约定,没有约定按共有的原则来处理。

我国目前的住宅楼地下室主要分以下3种使用情况:

1、作为公用建筑面积分摊到业主头上。任何单一业主都不能自行对地下室进行租售,、改建等。地下室的管理权属于社区的业主委员会所有。

2、有单独产权或与房屋共同具有一个产权证的地下室。业主拥有地下室的产权,那么业主可以出租、买卖等,当不能改建。

3、作为人防工程的地下室,这是公益性质的,产权归开发商所有。作为公共设施的地下室,不能任意租售、买卖。

二、私自扩建地下室,违反哪些法律?

1、业主私自扩建地下室,业主这种挖墙脚的行为,违反物业服务合同的约定或者法律、法规、管理规定,物业服务公司有权请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的,向法院起诉的,法院应予支持。

2、地下室与其他业主房屋是同一栋楼,也就存在相邻关系。业主私自改造地下室,违反民法,对其他业主构成侵权。情节严重的违反刑法,构成犯罪。

三、扩建地下室?如何审批?

1、根据实际情况,能够地下室还是可以扩、改建的。不过,要如物业公司协商并得到无业公司的同意,还要与业主大会通过。

2、为在原有项目的基础上进行扩建,需要向原审批机关申请变更,重新获得批准。才可进行扩改建。

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