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不动产登记对灰色房产影响几何中介称该抛的早抛了-【zixun】

发布时间:2021-10-12 18:05:48 阅读: 来源:钢制展柜厂家

不动产登记对灰色房产影响几何:中介称该抛的早抛了

灰色房产抛售潮已过

不动产登记3月1日正式实施,行业影响几何?

“该抛的早抛了。”

《不动产登记暂行条例》3月1日正式实施的消息公布后,《东地产财经周刊》探访中原地产、21世纪等多个上海中介门店,得到了上述答案。

长时间的消化期让市场波澜不惊。事实上,《条例》的正式公布,标志着不动产统一登记工作基本完成,转而进入正式落实阶段。博弈7年,终于尘埃落定。

因为该政策直接关系房地产产权的登记,所以从一开始就受到相当多的关注。不动产登记实施,意味着全国个人住房信息联网,即每个不动产都有了“身份证”,那么房产税还会远吗?房地产市场会受到影响吗?房产腐败会得到一定程度的遏制吗?对普罗大众而言,这项政策俨然成为了行业走向规范之路的指示灯。

对行业影响不大

业内人士一致认为,不动产登记条例将对房地产市场预期产生影响,但影响不大。

上海市社会科学院商业研究中心主任朱连庆在接受《东地产》采访时表示,随着该项政策的落实,房地产市场中很多隐性房产将浮出水面,部分通过灰色收入购买的房产将在政策正式实施前陆续抛售,但这只是房地产市场中的一小部分,不会对整个行业产生太大影响。从长期来看,房地产行业依旧会稳步前进。

社科院房地产研究中心副研究员顾建发告诉《东地产》记者,不动产登记对房地产市场影响不大,只是对大众心理层面造成一定影响。该政策并非针对房地产市场,对不动产产权的登记也只是为了更好的理顺土地方面的法规法制。

尽管对房地产行业影响有限,但《条例》将此前庞杂而分散的不动产系统整合成一个统一的平台,并强调不同机构间信息的互通和共享,这显然可以在一定程度上大大减少政府行政成本,提高办事效率,提高政府的公信力。

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